Warszawa, Ursynów, ok. Puławska
BUDYNEK NA ZIELONYM URSYNOWIE
Jest to budynek, który może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę prywatną, chcącą prowadzić działalność w miejscu zamieszkania.
Budynek nadaje się też na dom dla dużej, wielopokoleniowej rodziny, na siedzibę firmy, fitness, przedszkole itd.
Daje on wiele możliwości podziału i różnego wykorzystania.
Położony jest w spokojnej okolicy, wśród domów jednorodzinnych.
Wybudowany został na własne potrzeby, przy użyciu wysokiej klasy materiałów.
Zbudowany jako dwa, łączące się szczytowymi ścianami, odrębne budynki z możliwością podziału na 4 mieszkania lub 3 mieszkania i dwupoziomowe biuro (gabinet lub usługi, znajdujące się na parterze i pierwszym piętrze części północnej).
Mieszkania można łatwo podzielić na mniejsze ( nieformalnie ).
Budynek ma 2 bramy, 2 wejścia i dwie odrębne klatki schodowe. Dwupoziomowe mieszkanie w części południowej ma wewnętrzne schody.
Obecnie na II piętrze jest przejście między budynkami.
Powierzchnia ewentualnych mieszkań to:
- w części północnej:
parter 61 m2, I piętro 130,5 m2,
II piętro 133 m2 + poddasze ok. 26 m2 powierzchni użytkowej, na poddaszu są okna dachowe.
- w części południowej:
parter + pierwsze piętro 191 m2 - mieszkanie dwupoziomowe, II piętro 121,5 m2 + poddasze ok. 7 m2 powierzchni użytkowej ( poddasze z oknami dachowymi).
Powierzchnie liczone są bez garaży, klatek schodowych i nieużytkowych części poddaszy.
Budynek północny ma na parterze jeden duży pokój z łazienką, pokój ten można podzielić na dwa pokoje, na pierwszym piętrze są dwie łazienki, kuchnia i otwarta przestrzeń, którą można podzielić ścianami działowymi, na drugim piętrze są 4 pokoje, kuchnia , dwie łazienki, pralnia z kotłownią i poddasze.
Budynek południowy ma 9 pokoi, 5 łazienek, jedna pralnię i jedną pralnię z kotłownią.
Wysokość parteru i pierwszego piętra 303 cm, wysokość drugiego piętra 285 cm.
Budynek jest zbudowany z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, pokryty czerwoną dachówką ceramiczną Tandem firmy Meyer-Holsen.
Okna wykonane są z profili PCV Veka w kolorze Winchester. Okleina jest dwustronna i ma wygląd naturalnego drewna. Na parterze i pierwszym piętrze okna mają wysokość 180 cm, na drugim piętrze 150 cm. Okna są też wyposażone w programowalne rolety zewnętrzne ( w kolorze okien -Winchester), z możliwością zdalnego uruchamiania. Na parterze i w drzwiach balkonowych zainstalowane są okna przeciwwłamaniowe, z szybami klasy P4.
Duże okna oraz okna narożne przyczyniają się do niebanalnego wyglądu budynku i dają dużo światła Na drugim piętrze, w obu częściach budynku, korytarz wewnętrzny został doświetlony świetlikami jest to bardzo skuteczny i efektowny sposób doświetlenia.
Biuro ma łazienkę dla niepełnosprawnych, łazienkę męską i damską. Wyposażone jest w okablowanie strukturalne i oświetlenie biurowe. Rozprowadzone są tu rury klimatyzacji.
Budynek jest przygotowany do montażu 5 kuchni, ma 10 łazienek ( tylko jedna nie ma okna ), 2 kotłownie z pralniami, jedną osobną pralnię.
Płytki położone są na klatce schodowej części północnej, w 6 łazienkach, 2 kotłowniach z pralniami i jednej pralni, na podłodze w salonie na drugim piętrze części północnej, w obu garażach oraz w jednej z dwóch małych piwniczek.
Zainstalowane są 2 piece CO, 2 zbiorniki CW, grzejniki, marmurowe parapety.
Wykonane zostało okablowanie strukturalne ( telefony + sieć komputerowa), rozprowadzona jest instalacja TV, alarmowa, okablowanie kamer oraz domofony.
Dwa garaże na 5 i 2 samochody. Bramy garażowe w kolorze Winchester, tym samym co okna, rolety i drzwi zewnętrzne.
W budynku są 4 balkony. Na dojściach i podjazdach jest położona kostka brukowa.
Powierzchnia całkowita: ok. 1000 m2, powierzchnia użytkowa: 820 m2, działka: 1197 m2 ( 20 m x 60 m ).
Możliwość wygodnego parkowania wzdłuż całego ogrodzenia działki.
Wszystkie media ( gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja ) miejskie.
Do Lasu Kabackiego : 170 m, do ul. Puławskiej: 250 m, do południowej obwodnicy: 500 m. Czas dojazdu na lotnisko 6 minut, do stacji metra Wilanowska 8 minut, przystanek autobusowy 5 minut pieszo..
Istnieje możliwość zakupu tylko budynku północnego o powierzchni ok. 520 m2.
W sprawie ofert prosimy o kontakt pod numerem 22 414 41 55 lub 730 820 800.
Więcej interesujących ofert na naszej stronie www.coronanieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.